Köpprocessen

EGNA VAL OCH TILLVAL
‍
Ett nyckelfärdigt hem innebär att när du får nycklarna av oss är ditt nya boende helt klart att flytta in i. Vi har valt ut material och produkter från välkända varumärken som ingår i köpet men till viss del kan du anpassa dem enligt ditt tycke och smak. Se separat dokument om vilka tillvalmöjligheter som du har möjlighet att göra för ditt nya boende.

FÖRSÄKRING
‍
Hela byggnationen täcks av försäkringar som entreprenören ansvarar för. Fastigheten kommer att bli försäkrad till fullvärde. Fastighetsförsäkringen innehåller egendomsskydd, ansvarsförsäkring, rättsskyddsförsäkring m.m. Medlemmarna i föreningen rekommenderas att komplettera sin hemförsäkring med ett så kallat bostadsrättstillägg. Om det skulle finnas osålda bostäder så förbinder sig Hemlingby Mark & Bygg AB, 556350-9792 att förvärva dessa direkt eller via moderbolag.

GARANTI
‍
Garantitiden för entreprenaden är fem år. Inom fem år finns möjlighet för bostadsrättsföreningen att kalla till garantibesiktning i egenskap av beställare. Hemlingby Mark & Bygg AB (556350-9792) ser till att berörda entreprenörer utan kostnad avhjälper de fel som entreprenörerna bedöms vara skyldig att åtgärda.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köplagen, som reglerar frågan om undersökningsplikt vid överlåtelse av bostadsrätt, är inte tillämplig vid upplåtelse direkt från en bostadsrättsförening. Istället är det bostadsrättslagen som reglerar vad som gäller mellan bostadsrättsföreningen och förvärvaren. Utgångspunkten vad gäller skicket är att bostadsrätten ska stämma överens med vad som avtalats mellan parterna. Det är därför viktigt att man som förvärvare går igenom alla de handlingar som tillhandahålls i samband med förvärvet. När bostadsrätten ska tillträdas första gången efter en bostadsrättsupplåtelse, ska föreningen tillhandahålla bostadsrätten i avtalsenligt skick.

Som förvärvare av en bostadsrätt är det även av vikt att informera sig om förhållanden kring bostadsrättsföreningen. En kontakt med företrädare för föreningen rekommenderas liksom att ta del av och sätta sig in i föreningens stadgar, kostnadskalkyl och ekonomisk plan. Nyproducerade bostäder är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet och de blivande bostadsrätterna kan komma att förändras. Förvärvare av en nyproducerad bostadsrätt rekommenderas därför att kontakta kommunen för vidare information om det finns byggplaner för intilliggande fastigheter.

RESERVATIONER

Produktutveckling och sortimentsförändringar sker kontinuerligt, därför reserverar vi oss för ändringar hänvisade till detta. Vi reserverar oss för tryckfel och för trycktekniska begränsningar som gäller färgåtergivningen i broschyren. De renderade/datorgjorda bilderna är endast exempel på hur den färdiga produkten kan se ut och skall inte ses som en slutgiltig utformning.